Фасадные работы

Фасад зданий — часть внешнего облика нашего города. Фасад всегда у всех на виду. В силу того, что он постоянно подвержен атмосферным воздействиям в виде снега, града, дождя, солнца, ветра, перепада температур — рано или поздно он приходит в негодность. Именно поэтому, нельзя утверждать, что выполнение фасадных работ — только эстетическая прихоть. Это ещё и первостепенная необходимость. Качественно организованный или отреставрированный фасад экономит до 60% всех энергоресурсов, затраченных на поддержание тепла внутри здания и до 50% средств, расходуемых на гидрофобные покрытия. правильное решение утепления — это ещё и отличная звукоизоляция, так необходимая в местах разветвленных транспортных сетей.

Как часто мы слышим о том, что фасады зданий износились и разрушаются. Ни для кого не секрет, что их внешний вид при этом оставляет желать лучшего, а уж о безопасности и комфорте нахождения в таких сооружениях и говорить не приходится. Казалось бы, фасад строения играет чисто декоративную роль. На самом деле, это вовсе не так. Внешняя стена любого здания выполняет функцию утеплителя от морозов и наоборот защищает от летней жары. Именно поэтому крайне важно, чтобы фасадные работы проводились своевременно. Доверьте ремонт фасадов профессионалам!

Одной из основных специализаций сотрудников нашей компании являются фасадные работы. При благоустройстве мы применяем различные технологии и современную технику , при этом обеспечиваем безопасные условия как для людей, находящихся в здании, так и за его пределами. При проведении работ мы выстраиваем строительные леса, которые предотвращают возникновение несчастных случаев, а при необходимости используем вышки-подъемники или же работаем по методу промышленного альпинизма. Нашим специалистам под силу проведение фасадных работ любой степени сложности и объемов, ремонт фасадов «ОТ» и «До».

Зачастую бывает так , что необходим капитальный ремонт фасадов,т.е. укрепление, демонтаж или монтаж балконов, ограждающих конструкций, перил и всевозможных декоративных элементов, установка специальной техники, например, систем кондиционирования, а также проведение работ по антикороззийной защите или утеплению. В нашей компании Вы всегда можете заказать как полный перечень услуг по фасадным работам, так и лишь некоторые из них. Ко всему прочему, наши сотрудники готовы осуществить декоративную отделку фасадов с использованием самых современных строительных материалов: стеновых панелей, пиломатериалов, сайдинга, природного камня, керамогранитной плитки и т.д. Данные виды работ могут быть проведены как на новом, так и на уже давно построенном здании.

Отштукатуривание и окраска фасадов

Срок службы и эксплуатационные свойства лакокрасочного покрытия зависят не только от качества фасадной краски, но и от подготовки поверхности фасада,соблюдения технологии нанесения.
Подготовка поверхности фасада
Поверхность фасада должна быть чистой, не осыпающейся и не «мелящей», сухой, без признаков грибковых поражений. Старые осыпающиеся и потрескавшиеся слои лакокрасочных покрытий необходимо удалить.

Шпатлевание

Перед окраской необходимо выровнять поверхность фасада — зашпатлевать сколы, трещины, выемки и т.п. Для того чтобы предотвратить слишком быстрое высыхание шпатлевки за счет впитывания воды в поверхность стены, рекомендуется предварительно загрунтовать стены.
Грунтование
Для увеличения срока службы лакокрасочного покрытия необходимо предварительно прогрунтовать поверхность фасада. Грунтование защитит стену от воздействия окружающей среды до окраски ее лакокрасочным материалом, сократит расход краски, улучшит ее сцепление с поверхностью.

Окрашивание фасадными красками

Водно-дисперсионные, а так же перхлорвиниловые фасадные краски обладают повышенной атмосферостойкостью, хорошо пропускают газы и пары воды, обладают высокой стойкостью к мытью и мокрому истиранию.

Возможна также колеровка фасадной краски в цвет образца заказчика.
Кроме обычных фасадных красок, для окраски фасадов могут применяться и фактурные краски. с их помощью можно создать на поверхности декоративные сколы и трещины.
Окраска не только значительно определяет внешний вид здания, его декоративные свойства и эстетическое восприятие, но так же защищает фасад и внутренние помещения от влияния окружающей среды, продлевает его срок службы.

Герметизация межпанельных швов

В нашем городе как и в большинстве других часть жилого фонда — это панельные многоквартирные дома, очень популярные у застройщика по причине простоты возведения и быстрых сроков строительства.

Уже после сдачи дома строителями управляющие компании начинают испытывать проблемы в эксплуатации здания по причине того, что наиболее уязвимые места дома, а это стыки между стеновыми панелями, так называемые межпанельные швы, по разным причинам начинают пропускать влагу, трескаться, промерзать. Как следствие, в квартирах мы выявляем желтые пятна, разводы, отходят обои, портится мебель, сыпется штукатурка. Что тут говорить про панельные дома, построенные во второй половине двадцатого века. Межпанельные стыки были заделаны тряпками, досками, вообщем, всем тем, что уже сейчас сгнило и пришло в рнегодность. Спасти ситуацию и вернуть дому комфорт и уют может только качественный капитальный ремонт межпанельных швов. выполнить эти работы могут только специалисты — высотники, владеющие навыками промышленного альпинизма. Компания ООО «Доверительное управление домом» имеет две специализированные бригады высотников, способных в кротчайшие сроки и с наилучшим качеством выполнить любую задачу.

Технология выполнения работ достаточна проста. Сначала, промышленные альпинисты производят подготовку стыкуемых поверхностей наружных стеновых панелей. Подготовка включает в себя очистку шва от отслоившихся частей панелей, краски и загрязнений, расшивку трещин, удаление старого герметика и раствора.

В паз, образованный в стене, из аэрозольных баллонов при помощи металлического сопла заливается теплозащитный полиуретановый герметик «Макрофлекс». при затвердевании герметик расширяется и заполняет все внутришовные пустоты и каверы. Затем наступает наиболее ответственный этап. Пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм», который обладает плотной структурой. Диаметр уплотнительных трубок должен быть на 20-30% больше чем ширина межплитного паза.

В шов при помощи специальных деревянных лопаточек загоняются утеплительные трубки так, чтобы осталась полость для герметизирующей маски «Оксипласт»глубиной 1-3 мм.

На заключительном этапе процедуре герметизации швов по технологии «теплый шов» с применением теплоизолирующего герметика «Макрофлекс», подвергаются стыки окон ПВХ со стеной, стыки отдельных элементов балконов и лоджий.
Современные технологии по утеплению стен
применение наружной теплоизоляяции позволяет внести принципиальные изменения в конструкции здания, делать несущую стену более тонкой. Применительно к монолитному домостроению ее толщина может быть 150мм, а не 200-250 мм. Это значит, что снижается нагрузка на фундамент, требуется другой котлован и тому подобное в сторону снижения затрат.

«Мокрый» метод наружного утепления фасадов

В настоящее время уже достаточно изучен и широко распространен. Отличная особенность фасадных систем «мокрого» типа — практически неограниченные архитектурные возможности. Этот метод состоит в креплении к наружной стене нескольких фасадных слоев, в которых пенополистирол или минеральные плиты служат изоляционным слоем, а несколько тонких штукатурных слоев с подкладочной массой, армированной сеткой из стекловолокна, — фасадным слоем.

Еще один способ утепления стен — это так называемый вентилируемый фасад. Основная идея технологии системы вентилируемых фасадов здания заключена в названии конструкции. Удаление атмосферной влаги, конденсата из ограждающей фасадной конструкции навесной системы здания и изоляции дома, очень важно. Это особенность устройства облицовки навесной конструкции обеспечивает высокую функциональность фасадных вентилируемых систем зданий в широком диапазоне климатических условий. При этом цена навесных вентилируемых фасадных конструкций здания вполне доступна